彩票,彩票平台,彩票网站,彩票APP下载,六合彩,快三“消防验收过关，心里这块石头终于落地了。”5月9日，在一处大楼前，南京园博农业发展有限公司负责人脸上露出了笑容。在省自然资源厅近期公布的全省乡村建设用地保障第一批典型案例中，六合区钱仓葵园三产融合项目用地保障创新案例成功入选，成为全省城镇开发边界外、非入市试点区域破解用地堵点的标杆样本。

　　走进雄州街道钱仓葵园，映入眼帘的是大片的麦田，这里每年夏收后都会替换成市民熟知的向日葵花海。浪漫的玫瑰园，各色鲜花吸引着游人前来打卡。而连片的蔬菜大棚整齐排列，孕育着新一轮产业发展的生机。大棚边两幢大楼拔地而起，这就是园区即将投用的雄州现代农业示范园区农技服务大楼建设项目和日产15吨初加工净菜冷链物流项目。

　　“多年前，我们想发展农产品深加工产业，便想在农田边配套建设厂房。”公司负责人告诉记者，2020年该项目已纳入市农村一二三产融合发展项目库。由于三产融合业态当时尚处于探索起步阶段，用地保障缺乏成熟经验支撑，供地办理无适配路径，暂无法完成企业用地确权；加之产业链深加工及配套环节受相关条件限制，致使项目推进节奏有所放缓。

　　面对乡村一二三产融合发展中遇到的难题，南京相关部门一直在努力探索。2019年、2022年，市规划资源局联合相关部门，连续出台保障农村一二三产业融合发展用地的政策文件，并以项目清单形式落实用地政策。

　　市规划资源局六合分局相关负责人介绍，前期，他们推进项目用地由农用地转为建设用地，并办理手续。在随后的实用性村庄规划编制中，将钱仓葵园项目纳入乡村规划，划出农村建设用地指标，为后续规划许可与供地环节提供前置条件。

　　但对企业来说，只有获得不动产权证，才能将投入转化为固定资产。由于六合区不是农村集体经营性建设用地入市试点区，且项目位于城镇开发边界外，土地无法入市，企业拿不到使用权证，形成“最后一公里”堵点。

　　针对项目痛点，六合分局构建全流程保障体系，打出一套 “组合拳”。参照市级入股联营细则，指导街道国资平台与村集体以土地使用权作价入股组建实施主体，严守集体所有权红线；打通部门信息壁垒，通过数据共享解决材料重复提交问题；设立专项服务窗口，整合核心流程，企业代理人凭身份证即可一次性办结登记；参照国有土地审批标准，探索集体土地规划许可路径，联合区农业农村局、区城乡建设局等部门组建工作专班，助力企业快速顺利取得建设工程规划许可证。

　　“省里在典型案例中这样评价我们，钱仓项目创造了全省三产融合项目用地保障领域多个‘首例’：首例以入股联营方式供地的三产融合项目、首例集体建设用地首次登记‘零材料’实践，为全省同类项目用地保障提供了可复制、可推广的经验。”市规划资源局六合分局相关负责人说道，这是对六合实践的肯定，也将有利于三产融合模式在乡村发展中的复制。

　　钱仓葵园三产融合项目占地4.95亩，规划建设农技服务、农产品加工物流等配套设施。目前项目堵点全部打通，大楼也于5月9日完成竣工验收环节。“接下来装修、设备安装，计划三季度就投入使用。”南京园博农业发展有限公司负责人满怀信心地表示，该项目预计实现政府性固定资产增加约2000万元，实现村集体经济年均增收10万元，带动约50名农民在“家门口” 就业，让土地收益从 “一次性补偿” 变为长期性分红。

　　记者从市规划资源局管制处了解到，2020年以来，我市持续加大农村三产融合发展项目保障力度，已有95个农业企业申请办理农转用手续，用地面积达1007亩。

　　六合区钱仓葵园，江宁区人才孵化基地、青创孵化中心，溧水区台宁项目，江北新区现代农业产业项目等，成功打造为首批入股联营供地典型案例，为农村三产融合用地保障工作提供了实践样本。

　　今年，市规划资源局已修订出台农村三产融合发展用地的通知，建立健全协调联动服务保障机制，重点保障乡村产业发展用地需求。稳妥推进农村集体经营性建设用地入市，降低农业企业用地成本，简化规划许可流程，积极回应农业企业发展诉求，全力保障农村三产融合发展项目高效推进、顺利落地，为全市乡村振兴注入强劲动力。

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